一、烂尾楼怎么处理

针对烂尾楼问题，处理策略因个体差异而异。

以下为可能实用于此种困境的几类解决方案：1. 调解：购房者与开发商沟通并商讨，要求其继续推进工程或退还款项。

2. 转换开发商：若原始开发商无力完成项目，可寻觅新开发商接手。

3. 自我施工或请专业协助：如具备相关经验及资源，购房者可选择自主完成余留部分，或是聘用专家团队展开勘察维修。

4. 诉诸法律：通过法律程序保护自身权益，包括向开发商提出赔偿申诉、申请房地保全，甚至在破产时提交债权申报。

5. 政府插手：政府有时也会参与烂尾楼项目，通过财政支助、重新布局或更改目的性等方式辅助解决。

6. 团体诉讼与维权：当众多业主遇到相似困境时，可联合维权，借助群体影响力提升谈判实力。

7. 重新策划与利用：对无法持续进展的烂尾楼项目，考虑重新规划或改变用途，例如转型为其他类型建筑或公共设施。

《中华人民共和国城市》和《质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、烂尾楼是吗

“烂尾楼”引发的纠纷属于民事范畴，具体涵盖了诸多内容丰富的子领域，其中包含但不限于：

首先是，细分来看，包括：建设工程合同纠纷中的各类子议题，如：争议，优先受偿权事宜，分包合同问题，监理合同纠纷以及装修合同问题等等；其次是纠纷，尤其以预订和销售合同为主；再者是关连合同纠纷，例如与建筑施工紧密相连的建工材料等；此外还包含纠纷，细分为各类金融类借款纠纷，同业拆借争议，企业纷争，民间或私人借贷纠葛以及小额借款合同纷扰等；最后是案外人之诉，这特别针对那些被查封的车位和房产进行执行申诉的业主所面临的情况。