一、烂尾楼最后怎么处理

破败楼盘问题因需而异，因此治理对策亦需多元对待。

以下是常见的处理方式：谈判协商。

消费者可与开发商协作，寻求协议延续处置方式或是退还款项。

引入新开发商。

若前开发商无力担负施工，则可寻觅其他接管未完成的建设。

自行施工或寻求专家协助。

若有足够的经验及资源，仍可尝试独立继续施工，或是委托提供建筑师和工程师服务的专业团队进行鉴定及修护。

法律途径。

受害者可援引相关法条保护自身利益，如对开发商提起诉讼求偿、申请财产保护令或者在开发商破产情形下申报债权。

政府干预。

在特殊情况下，政府可能会接视破败楼盘项目，并通过财政支援、重新规划以及更改项目功能的方式协助解决。

群组维权。

若众多业主遭遇到同样的问题，他们可联合起来进行维权行动，旨在增加议价能力，提高维权奏效性。

重新规划和再利用。

对于无法继续开发的破败楼盘项目，重新审视或转型其用途亦不失为一种选择，比如转用作其它类型建筑物或公共设施等。

《中华人民共和国城市》和《质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、罗山烂尾楼怎么

购买烂尾房屋人士如需维权，起诉流程包括以下几个方面：（1）做好起诉准备，包括搜集关键证据及撰写诉讼文书；（2）向有权管辖的递交、相关证据材料；（3）在法院接受立案后按照规定缴纳，等待法庭排期开审。

若联合多家业主共同起诉，建议委派律师参与诉讼。