一、如果买了烂尾楼怎么办

购买的房产变为烂尾楼，欲索赔损失？首先，请至工商行政部门了解楼盘是否注册登记。

若已注册，您便可凭借由该机构签发的开发商合法注销证明、销售合同原配件及您的个人证件，前往房地产管理部门申办房产证。

《中华人民共和国》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、烂尾楼如何处理

购买之房产成烂尾楼后，您需主张损失。

首要步骤是申办房产证并保留购房凭证，起诉至维权。

首先，请前往当地工商行政管理部门查询该房屋是否已合法注销，若已注销，则出示工商部门开具的开发商合法注销证书及商品住宅销售协议副本、个人身份证件等资料，向房管局申请房产证。