一、购房合同纠纷怎么办

购房合约纠纷乃常遇之事，可采取和解、调停、仲裁或诉讼等途径予以化解。

首先，双方法院可以积极寻求双方均能接受的和解方案，如不能达到共识，则依据协议条款向仲裁结构提请仲裁或向当地法院提起诉讼。

在处理此类争端过程中，须严格遵守有关法律规定及合约条款，以维护各方利益不受损害。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼纠纷如何处理方法

1. 若开发商仅因资金问题导致工程中断，可给予其一定期限筹集资金复工，使烂尾楼盘得以重生。

2. 若开发商宣告破产致使房屋停建，务必避免退房以获得或的情况发生，此举将导致交易关系转变为债权债务关系。

而在法院进行时，债权债务关系的受偿顺序较消费者权益和权益低劣。

3. 即便开发商破产，购买者仍可依规定向房管部门递交办证手续，确保自身拥有房地产所有权，以防一无所有。