一、烂尾楼

若购屋变为烂尾楼，挽回损失需遵循以下步骤：首先，您应持及身份证明至工商部门核实房屋刊出情况。

若其已合法予以刊出，便可凭借工商部门出具的《开发商合法刊出证明》前往房管部门申请办理房产证。

同时，务必妥善保管该过程中的所有凭证资料，以便后续诉讼之用。

《中华人民共和国》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、开发商烂尾楼怎么处理

解决烂尾楼问题需因地制宜，选择合适的策略。

以下为几种方式供参考：协商处理。

购房者可与开发商沟通协商，要求恢复施工或退款。

召寻新开发商。

若原开发商无法完工，可引进新开发商接手。

自我施工或寻求专业协助。

如具备相关经验及资源，可考虑自行修补余下工作，亦或委托建筑师等专家进行评估修缮。

司法之途。

购房者可运用法律武器保护自身利益，如提起诉讼请求赔偿，申请查封物业，或参与开发商破产后的申报。

政府干预。

定情之下，政府或许可介入烂尾楼项目，提供资金支援，重新规划或调整项目属性以协助解决。

集体诉讼维权。

众多业主遇类似困境，宜联合起来共同维权，提高谈判力并确保权益得到保障。

重新规划与利用。

针对无法续建的烂尾楼，考虑是否可行与否对项目进行重新规划或转变属性，例如改建成其它类型建筑或公共设施。