一、买卖纠纷种类

首先，缺乏由国家统一发行的房产证。

无论你是从村或者乡政府获得的产权证均为法律视为无效的证明。

其次，这类房产无法进入买卖市场。

没有得到国家认可的房产证明的小产权房屋，自然无权进行房产交易、变更以及继承等系列操作。

第三，房产无法进行过户。

由于小产权房屋并非拥有有效产权，因此也就失去了办理过户手续的资格。

接着，一旦涉及到政府或是正规开发商征用小产权房用地的问题，其占用地所有权属于当地村委会或乡政府所有，小产权房主通常只能够获得极少或甚至无法得到任何补偿。

最后，小产权房屋不能进行购买。

众所周知，要使用办理抵押登记手续才能申请，而且只有获得国家核发的合法产权证书，各大商业银行才愿意提供资金支持。

《》第62条

规定：“农村村民一户只能拥有一处，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第63条

规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”国务院办公厅1999年颁布的

《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放和房产证。”国土资源部发布的《关于加强管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。

二、产权式酒店纠纷判决流程

原告流程乃在需方认为自身权益受损之际，诉诸的一套有序进程。

大致可分为六个步骤：1.提请申诉：当事人若有此等观点，即可向法院提起诉讼。

2.立案处理：待法院受理请求并审核所需文件完备性之后，才决定案件是否符合受理条件。

3.调解斡旋：若各方愿意协商并达成协议，则案件至此告一段落。

4.：若双方未能达成共识，法院则将组织庭审，听取对方证词及证据，依此作出裁判。

5.作出判决：法院依据证据与法条作出裁判结果，宣布胜者，并发放裁定文书。

6.：若裁决书下达且生效后，被告仍未执行判决，原告有权提出强迫执行申请。

然而，不同国家或地区的详细程序或许存在差异，乃至各类案件亦各有其特定流程。

总而言之，具体维权流程应遵循本地法律规范为准绳。