一、小产权买卖纠纷胜诉关键是什么

小产权住房是未经国家正规审批、在集体所有地修建的房产，其不需要支付土地出让金等费用，且产权证书并非由国家房管部门授发，仅有乡镇政府或村庄单位发放。

因此，这类房产于法律层面而言存在一定争议与制约。

关于小产权住房进行法律诉讼问题，决定权在于具体纠纷情境及诉讼诉求。

若该类纠纷涉及合规性问题，比如建设流程缺失、违规搭建等方面，胜诉可能性相对较低；然而，若为合同、债权债务等民间产生的矛盾，需根据具体情况分析。

《》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、产权纠纷怎么办

在处理房屋产权纠纷时，共有以下四个途径可用：和解、协商、以及诉讼。

首先，双方需在遵循公平公正原则的基础上尽力达成私下和解，若失败则可寻求第三方协助协商解决；倘若未能成功协商，依据中的相关条款，可将争议提交给特定机构进行仲裁；然而，若仲裁依然无法解决问题，便只能诉诸法律，向当地提出诉讼请求了。