2. 求助于房地产中介：以中介为交易渠道之房屋购买日益普遍，大部分合法房屋中介愿意为双方交易行为担保，若发生纠纷，可先行寻求中介协助处理，而后依据法律追究责任方。  接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、怎么并案处理呢

1. 真诚的沟通是解决房屋交易纠纷的首选方法，买卖双方应积极协商。

2. 在购房过程中，部分情况下会依赖于中介。

这种情况下，在遭遇合同纠纷之时，您有权请求他们协助处理。

不少大型中介公司会为客户的交易过程提供担保，以确保买卖双方的利益不受损。

3. 对于过程中发现的无预售许可证销售或建筑质量问题，您有权利向相关房地局举报或投诉。

4. 如果在合同签订过程中卖方提供了虚假明等欺诈行为，买方方可选择向公安机关报案处理。

5. 若协商无果，或遇其他复杂情况如伪造房屋产权文件等，您完全有权力向提起诉讼或是向机构申请仲裁。

《中华人民共和国城市》第六十八条

违反本法第四十五条

第一款的规定

预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。

《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二、商品房纠纷都适用哪些

在处理商品房买卖合同纠纷中，我们通常遵循、以及的规定。

首先，双方可通过自行协商来解决纷争，以公平公正为原则。

其次，若无法通过私下协商达成共识，则需请第三方介入调解，力求化解矛盾。

再次，若调解失败，便依据合同条款委托相关机构进行仲裁。

滑稽的是，如果仲裁仍然无果，那么最后只能寻求，在法庭上解决此问题了。