一、几年的烂尾楼怎么解决

楼盘烂尾现象较为普遍，相应处置策略多样化。

以下列举几种常见手段：1.项目续建：若项目满足现行规划、建筑安全性以及生态红线管控等规定，可在原有工程保持不动的前提下进行续建。

2.拆除重建：当项目违反上述规定或市场需求时，可做出此决定。

3.综合整治：若项目对城市景观产生负面影响，且在设定时间内未取得任何进展，由相关权益人承担治理责任或是着手拆除并复绿。

4.政府收回：当出现收地情况，政府有权依法进行无偿或有偿回收土地使用权及地上地下建筑物。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、怎么查烂尾楼有没有纠纷

1. 检查，通常已经作抵押的房屋在房产证上都有所体现。

2. 前往房管交易所缴纳相关费用以获取查案及打印备案信息。

3. 值得注意的是以上两步仅能检测常规情况下的抵押情况，即便未发现异常，亦不能保证该屋宇无任何抵押状况，原因在于尚在银行办理抵押流程中的房产，相关数据尚未传达至房管机构，在此情形下以上方法将毫无作用。

4. 如需确保购房安全，在缴费和过户手续前务必赴房管交易所查询案件并打印备案信息，只需获得相关文件即可，即使房屋尚在银行办理抵押，只要房管交易所尚未确认，便无需顾虑。

5. 若所在区域已实施网络签约，便可通过中介的联网系统或房管局官网了解房屋所有权状况，亦可与卖方共同赴房管局查询；倘若尚未实施，则需与卖方或其产权共享者、配偶任选其一，共同赴房管局查询，或委托代理人持委托查阅。