一、购房合同纠纷一般怎么解决

居住购房合同纷争多发，可采取和解、调停、仲裁或诉讼途径。

首先考量和解与调停，若无果再依法请求仲裁机关裁决或向人民法院提起诉讼。

在处理过程中，须遵守相关及合同条款，保护各方合法权益。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、湾烂尾楼如何维权

购买烂尾房产后，您应首要了解自身合法权益及可采之法律手段。

依照法律规定，房开商须依约将已达到交付标准的如期交付予您，若未按时交货，则需负起相应的违约责任。

因此，面对烂尾状况，您可采取如下步骤: 首先，立即与开发商进行沟通，探索事由与解决方案；其次，若无结果，可向当地房地产业主管理部门投诉，求助其协助处理；再者，若诉求仍旧得不到满足，起诉至人民法院维护权益便成了唯一选择。

在诉讼中，务必备妥购房合同、支付证明以及开发商违约证据等关键证据。

法院会对此案进行审判，判定开发商负有违约责任。

在此过程中，请确保您的维权证据详实充分且遵守法律规定，以免因误操作碰触法律风险。