一、买卖房子私下签的合同有效吗

在同一村庄内的房屋交易，一般的合同都被视为有效的约定。只要是在尊重双方当事人意见一致的前提下签订的协议，各方当事人都具备与之相适应的行动明智以及合同的详细内容并未触犯任何和社会习俗中的重要规范，那么这份合同便会拥有无可争议的法律效力，并将得到法律的全面保护。依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的明确规定，一个具备以下条件的民事法律行为才能够被认定为有效：首先，行为人必须具备与之相适应的民事行为能力；其次，其意思表示必须真实可信；最后，该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能背离公共秩序和善良风俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、私下买卖房法律承认吗

1.友好协商：我们鼓励双方当事人基于互相尊重和理解的基础上，以协商方式来解决争议。

2.第三方调解：在无法自行协商解决问题的情况下，您可以寻求消费者协会这样的公正第三方机构的协助，通过他们的说服工作来帮助双方达成共识。

3.向相关行政部门投诉：如果您对某些行政行为有异议或认为受到了不合理待遇，可以考虑向相关的行政部门提出申诉，申请公正处理。

4.依靠协议：如果您与经营者之间已经签订了明确的仲裁协议，那么您可以依据该协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请，由其进行裁决。

5.向人民提起诉讼：最后，如果以上途径都未能解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。