一、遇到烂尾楼房贷怎么办

首先，倘若仅是开发商资金周转不灵导致楼盘停工，我们建议给予其充足的时间来调整解决。

若开发商能够在短期内设法筹集到足够的资金，继续推进后续工程，那么原本陷入困境的烂尾房便有望得到新生。

其次，若是不幸遭遇开发商宣告破产的情况，业主切勿轻易地选择将房屋退还至开发商手中。

因为这样做的话，您可能仅仅只能收到一张或者作为补偿。

这种情况下，您与开发商之间的关系将会从转化为债权债务纠纷。

在此种债权债务关系中，相较于消费者权益而言，您的权利可能会处于劣势地位。

即便如此，当开发商破产时，业主依然有权依照相关程序向房管部门提交申请，以获得房产证书。

毕竟，拥有自己的产权总好过一无所有。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、买到烂尾楼能维权吗

若尊贵的业主们不幸购得烂尾楼，首要之务应是悉心了解您们享有的各项权益以及可行的法律救济途径。

依据我国现行法律制度，房地产开发皆须严格遵守合约约定，于合同期限内高质量地完成的交付工作以满足买受人们的需求。

若因故未能按时交房，房地产开发公司务必担负起违约责任。

因此，如若面临烂尾楼的困扰，业主们可考虑以下几种应对策略：首先，建议您们立即与开发商取得联系，深入探讨具体事宜及缘由，同时敦促开发商提出妥善解决之道。

若沟通无效，您们有权向当地房地产管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调处理。

倘若以上途径仍未奏效，业主们亦可选择诉诸人民法院，通过司法途径维护自身合法权益。

在提起诉讼之际，请务必准备充分的证据资料，其中包括、支付款项的凭证、开发商违约的相关证据等等。

通过法院的公正审理，将有望判定开发商承担相应的违约责任。

在此提醒各位业主，在维权过程中务必妥善保管相关证据，严格依照法定程序行事，以免因不当行为而陷入不必要的法律风险之中。