一、烂尾楼小区怎么维权

若您购买到未能完工的楼盘项目，可以采取以下途径进行维权：1. 开发商延期交房违反契约精神，您可依据合同规定向其索取违约金。

通常购房合同中将明确开发商滞期交房的违约责任，如该期限较短，您可每日在此基础上向开发商追偿；2. 倘若开发商逾期交付超出协议所定期限，或在催讨三个月仍未交付时，您有权要求解除购房合同，开发商需归还款项并承担赔偿责任。

然而，如开发商接近破产边缘，一般并不推荐立即终止合约，因一旦解约且开发商无力偿付退款，您可能陷入资源尽失之困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼工人纠纷怎么处理

房产烂尾情况下的赔偿优先顺序如下：首先支付解散费用，其次支付员工薪酬及社会保险费用等，再者缴纳所欠税务款项，然后偿付其他无抵押债务，最后在投资人之间依法进行剩余资产分配。

如遇用人单位拖欠薪资问题，劳动者可先与进行沟通，若协商不成，可采用以下法律途径处理：1.向当地劳动安全监管机构投诉；2.向本地劳资争议委员会申诉，需注意事项为须于劳资争议产生之日起一年内提交书面申诉书；3.循诉讼渠道解决。

此法分为三种情形：一是针对劳动纠纷案件，若仲裁结果双方任意一方不满，可向上诉法庭提起诉讼；二是若均表示无异议，仲裁判决生效后，用人单位仍未履行，劳动者有权要求执法机关；三是劳动报酬欠款性质的，可直接向提起民诉。