一、单位买卖纠纷

关于不动产所有权争议，以下四个途径可供选择：和解、协商、仲裁以及诉讼。

首先，当事人应在平等互利基础上寻求自行和解。

若无法达成和解，可邀请第三方协助调解。

如双方未能就调解达成共识，则依据中约定内容提交特定机构进行仲裁。

如仲裁亦未能解决问题，最终可以诉诸于人民法院进行诉讼程序。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房买卖纠纷效力

无建地审批及不动产权证手续的小产权房，违背《》等律法的禁止性规定，未经法律保护。

其交易行为违法，不受国家与法律保护；且面临被拆毁或没收且无补偿之风险。

可能出现违约、一屋多售或业主其他权利不稳定现象。

由于交易非法，任一方向对方提出撤回请求即可导致。

此外，未办理有效登记，第三方难以查实买卖信息及其权益状况，从而易于产生一屋多售或其他权利问题。

虽转让流程简易，却造成再转让困难，房价增长幅度有限。