一、农村纠纷如何处理

如购房者遭遇，可依法向法院申诉。倘若买方发现卖方与第三方存在不正当合伙而签订商品房交易合同，使买方无法得到住房，此时买方有权请求宣布该合同无效，这是受到法律认可和保护的合法权益。

《司法解释全文》

第十条；买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

第十八条；由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、买房子没有经济纠纷怎么办

买房纠纷的解决途径如下：1.买卖双方先行协商；2.若协商无效则寻求调解；3.若存在有效的协议，可申请仲裁；4.亦可通过法律诉讼手段维护自身合法权益。当购房者因对方违约行为而遭受人身或财产损失时，受害方可自由选择要求其承担违约责任或责任。