一、如何解决法拍房抵押纠纷

关于不动产所有权的获取问题，需以不动产进行准确且及时的登记为依据，若延迟办理或未能完成房产证的申请程序，那么这将意味着尚未进行登记手续，由此，您无法正式成为该房产在法律层面上的所有人。只有当您成功获得房屋的不动产权证书之后，您才能够真正享有对所购屋的所有权，从而可以自由地行使占有权、使用权、收益权以及处分权等各项权益。

我们必须提醒您，推迟可能会带来一些潜在的风险，以下是详细说明：根据我国现行的相关规定，不动产所有权的取得须以登记为准，如未能及时办理，便意味着尚未进行登记，这可能导致卖方出现一房多售的情况。回顾以往房地产登记的实践经验，如果在办理过程中出现资料丢失，并且开发商已经退出房地产市场，那么要想补充齐全这些资料将会变得相当困难，这无疑会给后续办理房产证增添不少难度。在此期间，如果您需要出售房屋，由于尚未办理房产证，因此无法实现交易；即便您已经成功办理了房产证，但如果房产证的有效期不满五年，那么您仍需支付全额的经费，这将直接导致过户税费的大幅提高，进而影响到房屋出售的价格。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证是否可以延期做

原则上来讲，办理房产证的时间是可以有所延迟的。在日常情况下，当我们购买了新的房地产后，并不是所有人都急迫地希望立刻着手处理相关证件的事宜。在这个过程中，每个人都有自己独特的理解和认识，部分朋友可能会觉得等待一段时间再去办理房产证会更为稳妥。

根据现行的各项政策法规，我们必须在适当的时间范围内完成房产证的办理工作，否则，这可能会导致一些法律层面的不良后果。尽管如此，在实际生活中，我们有时候也会看到一些朋友甚至会错过关键的年份才去办理房产证，这主要是由于国家在法律层面并未强制要求所有购房者必须在特定的时间段内完成房产证的办理事务。但是，我们需要特别关注的是，这种做法实际上存在着一定的法律风险。如果未能及时办理房产证，那么该房屋的所有权仍将归属于开发商，这就意味着可能会出现一房两卖的尴尬局面。在面对法律诉讼时，若没有办理房产证，那么我们将难以获得司法上的有效保护。