一、别墅违建拆除纠纷找谁解决

关于一房两售之处理办法详述如下所示：首先须要核查房屋是否已经完成相应的登记手续，倘若是已办理了变动登记的，那么该房产便应归属至登记者名下;若并未执行此处登记事宜的话，就让我们来审视一番究竟是哪位尊贵的客户支付了全额或者绝大多数的购房款项，支付了全额或者绝大多数购房款项的客户将获得该处房产的所有权;最后，依据各位客户在签署合同时的先后次序，来确定最终获得房产所有权的尊贵客户。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、如何判定

您享有以下权利和途径来维护自身权益：首先，您可选择向房地产相关管理部门或工商行政机关提出投诉诉求；其次，团结的力量是巨大的，您还可以考虑组织大量业主共同维权，以形成强大的力量，共谋收集相关证据，协同发起诉讼行动。第三种方式为代为处理起诉事宜。最后，借助于各种传播渠道，如平台、报社以及电视媒体等，您还可以制造出公众舆论，这无疑会在一定程度上带给开发商更大的压力。希望以上信息能够帮助到您！