一、如何保障

请您切勿忽视房产证的重要性！在购买住房物业时，不动产所有权的取得应当遵循不动产登记制度，这是确保您合法权益得到保护的基础。如果您未能及时进行房产证的申办或延迟办理，都将意味着您尚未完成登记手续，因此并不具备在法律层面上对该物业的所有权。要想真正成为所购房屋的主人，享有包括占有、使用、收益以及处分等所有权利，必须确保获得房屋不动产权证书。在此，我愿意为您分享几个关于房产证延迟办理可能带来的风险点，希望能引起您足够关注与重视：首先根据我国现行的相关，我们可以明确知道：不动产所有权的取得是以登记为唯一标准的。由于没有登记，很有可能出现卖方一房多卖的情况，给您带来极大的经济损失。

根据以往房地产登记的实际操作经验，如果在办理过程中出现资料丢失且开发商已经退出房地产市场的情况，那么后续补齐资料将会变得非常困难，无疑加大了的难度。最后，如果您在这段时间内需要出售房屋，但因为房产证尚未办理而无法实现交易；即便您成功办理了房产证，若房产证有效期不满五年，您仍需承担全部营业额，这将直接导致过户税费大幅提高，从而影响到房屋出售的价格。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、纠纷法拍房有效吗

倘若您不幸遇上了房屋多重出售的状况，且卖方坚持不退回约定押金，那么您有权选择使用法律手段来保护自己的合法权益。是指交易双方为了确保能够顺利完成交易，并严格按照约定履行债务，而自主地签订协议，其中一方会事先向另一方交付一定金额的货币作为担保。在此情况下，假设卖家由于个人原因违反合约导致买卖双方无法继续执行合同时，其理应承担退还双倍定金的责任。