一、民间私下买卖房产合法吗

在房地产市场中，提供不实信息或误导性表述的宣传行为，无疑构成了欺瞒消费者的不当行径。这种行为往往借助于广电、报刊、杂志等公众传媒，就商品房的特性做出无法实现或者存在显著偏差的描述。

这类广告的发起人包括广告主、广告代理商以及广告发布机构。他们在实际操作过程中，可能会对自己所销售的产品或服务进行夸大其词的广告宣传，或者采用其他手段来制造虚假的印象。

然而，虚假宣传的行为并不仅仅局限于此。如果这些虚假广告或者误导性的表述已经达到足以让消费者产生误解的地步，那么它们将对整个社会造成不良影响。

对于虚假宣传的行为，我们需要明确的是，广告经营者只有在明知或者应当知道的情况下，才需要为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论他们在主观上是否有意为之，都必须要为自己的虚假广告负责。

根据相关法规，对于此类行为，我们可以处以20万元人民币以上100万元人民币以下的罚款。

《中华人民共和国》第二十条

经营者违反本法第八条

规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销。经营者违反本法第八条

规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国》的规定处罚。

二、农村私下买卖房屋怎么判刑

关于房屋私下交易是否合法这个问题，我们可以明确告诉您，是的，它是合法的。然而需要注意的是，尽管房屋私下交易是被允许的，但并不会导致房屋所有权的变更。所谓的“私下交易”，是指买卖双方直接进行洽谈磋商，而无需第三方中介机构的参与或者协助，并且也没有按照相关法规办理产权转移手续。请注意，只有在满足特定条件时，私下签订的房屋买卖协议才能被视为有效。

作为一种特殊类型的民事，其本质上是一种民事法律行为。我们对其效力的判断，主要是为了解决该合同是否受到法律保护的问题，同时也是为了维护市场交易的安全性和信誉度。

与其他商品买卖有所区别的是，房屋买卖必须经过登记程序之后，才能产生产权变更的实际效果。

即便房屋私下交易是合法的，购房者在完成购买行为之后，实际上仅获得了房屋的使用权，而非法律意义上的房屋所有权。

根据我国现行法律规定，不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项，都必须经过法定登记程序，否则将不具有法律效力。但是，法律亦有例外情况，即依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而生效。