一、卖房人发生纠纷该怎么办

关于购房合同引发的争议解决方案，主要分为四大途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。第一种，以平等互信为基础的协商，通过深入的沟通交换达成共识，这是最理想且妥当的方法;其次为调解，若各方对问题存在分歧，可寻求相关机构介入，如涉及国企，可向其上级主管部门申请调解。在此过程中，上级主管部门应保持公正立场，避免行政干预。

当事人还可以寻求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭的帮助进行调解;再者，若各方协商无果，且不愿接受调解，可根据合同中的仲裁条款或纠纷后达成的仲裁协议，向有管辖权的仲裁机构提起;最后，若合同中未载明仲裁条款，也未曾明确表示同意仲裁，当事人有权依法向提起诉讼，寻求司法救济。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、延期吗

购房合同签署后，通常规定了办理银行按揭的期限；在支付完首付款后，合同中会就完成按揭手续的具体時間做出明確規定，如若未能依照約定時間完滿解決貸款問題，需要先行通知開發商，獲得批准後才能延期。