一、逾期纠纷怎么处理

若经过催告后房屋购买者能够在合理期限内如约完成履行义务，则其享有合同不可单方解除权，但是有权要求开发商予以相应损失补偿；反之，如果经过合理期限还无正当理由未能履约，则购买者有权宣布终止合同，由开发商承担所有损失。对于逾期交房的争议问题，我们建议采取相关法律途径进行解决。

《中华人民共和国》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、洋房烂尾怎么办

若开发商遭遇财务困境且房产存在烂尾风险时，烂尾楼盘将可能进入拍卖流程，购房者及将在拍卖后获得适当赔偿；其次，当地政府会依据具体情况采取相应干预措施，如鼓励企业筹资或引入合作伙伴等，前提为该项目必须依法开发。