一、别墅扩建漏水纠纷怎么处理

如遇必要，您有权力请求警察、邻里、物业等部门参与协调；或者寻求他们的帮助，收集和整理证据。如果需要，可以通过向当地人民法院提起申诉，进行。对于房屋渗漏这样严峻的情况，若屋宇尚在保修期间，您有权与承建方协商并由其承担修复义务。

保修期满后，建筑物所有权人均需负责修复工作。

《中华人民共和国》第二百九十五条

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、买铺的可以退吗

若您欲撤销购置房屋的定金，建议与卖方商议处理。以下五种情形下，买方有权要求退还：首先，开发商在限定期内将已认购房屋转售他人，并未能签署正式交易契约，应以两倍金额返还定金;其次，开发商未取得商品房销售许可证或其他原因，导致合同失效,应对买方所交定金加倍赔偿；再次，若合同因细节未达共识而失败,双方均无违约责任，开发商应全额退还原房款;第四，价格、面积及户型在认购书中未明确或表述模糊，双方仍无法协商一致,开发商应依规返还原先支付的定金;最后，当合同无法有效成立时，出让方应依法返还买方所付定金。