一、一房二卖租房合法吗

租房属一房二卖之违法行为。所谓一房二卖，即卖家在短时间内与两方签订买卖协议，出售同一房产，此举违反了合同法的规定，破坏了交易秩序。当卖家已与首位买家签订售房契约后，便不可擅自将该屋租予他人，否则即是侵犯了首位买家的合法权益。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、一房二卖财产怎样保全

卖方若在同一房产中签订两项购房协议，即便这两位买方均无法实际拥有该房屋，但只要协议条款皆由各方自愿达成，且符合法律规定，未对国家、集体或第三方产生损害，那么这两份协议便应被视为有效的。倘若签订协议后，卖方再将此屋出售给第三人并完成过户手续，原购房者则无权要求继续执行合同。

完成产权登记的一方即为合法所有者。