一、房屋质量怎么解决

关于住宅质量投诉问题，建议您寻求当地质量检验站协助处理。若房屋存在质量问题，您可尝试以下几种途径予以解决：首先，与房地产开发进行协商；其次，向相关部门进行投诉。若由于住宅产品质量保修责任引发争议，且开发商未能给出妥善答复或者您对此并不满意，您有权向建设工程质量监管机构申请组织鉴定，同时也可向建设行政主管部门提出投诉。如果投诉仍无果，最终选择可能是通过法律途径提起诉讼。

《销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、开发商延期出怎么办

1.致电物业管理机构维权。若购房者在合同设定的逾一年获取产证时间内未能取得，可寻求所在地房管局协助。申诉过程中需提供、发票及房屋测绘报告等相关证明文件。

2.向提起诉讼。若购房者认定开发商有违约行为，经协商无果后，可选择向当地法院提起诉讼。起诉时同样需提交购房合同、发票以及房屋测绘报告等相关证据材料。