一、房屋质量问题漏水如何维权

1.当房屋质量未达标准，购房者可先与开发商进行交涉并请求对方在规定期限内完成整改；

2.若房屋质量问题无法修复或者虽经修复但仍未能符合约定品质水准，购买者有权解除且向开发商索求相应赔偿。

《销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（5）法律规定的其他情形。

二、强制腾房违法吗

1.被执行人拥有可供执行财产的案件，通常应在立案后六个月内完成强制腾房程序；对于非诉执行案件，应在立案后三个月内审结完毕。其中，中止执行的时间需予以扣除；2.如遇特定状况需延长执行时长，应向本院院长或副院长提交申请并获得批准。申请延期应在期限到期五日前提出；3.如果超出六个月仍未能执行，申请人可向上级法院申请执行。上级法院经审查有权要求原法院在指定期限内执行，亦可决定由本院执行或是指令其它法院执行。