一、房屋质量问题退房怎么赔偿

若房屋存在质量问题，业主可依照购房合同中的相关规定，对房屋质量问题进行甄别，并依据合同向开发商提出维修及赔偿请求；若属房屋主体结构质量不合格导致无法交房或者交付之后未经检验认定为实体质量不达标，业主有权选择终止买卖合约。

《销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、买拍卖房有纠纷怎么解决

若房屋产权存在争议，国家审判机关不得进行拍卖。在被执行人未能依照法律文书规定履行其应尽义务时，人民享有对被执行人应负义务的资产进行查封、扣押、冻结以及进行拍卖、变卖的权力。

为保障被执行人和其亲属的基本生活需求，需保留必要的生活用品。实施上述措施前，人民法院必须做出裁决。