一、房屋质量纠纷有哪些证据

（一）开发商须提供书面交房通知。若仅以口头通知交房，应请其出具书面文件。

（二）按合同规定的交房日期前往接房，同时妥善保存接房过程的证据。具备录音或录像设备者可全程记录。

（三）发现房屋存在质量问题，可向开发商发送书面整改通知。要求对方签字确认，保留一份原件。整改完成后，记录整改完成时间。

（四）若开发商逾期交房超期，业主决定退房时，需以书面形式向开发商提出退房申请，明确要求开发商在约定时间内退还房款及支付违约金。

《中华人民共和国》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、迟延履行属于什么损失

（一）期望利益损失：指当事人在建立合同时所期望从中获得的各类益处。或称之为，令合同得以全面执行时，非违约方原本应得的所有利益。

（二）信赖利益损失：即法律行为无效导致对方误以为有效，由此产生的不利影响，此乃信赖利益，亦称消极利益和消极契约利益。

（三）机会利益损失：我国《民法典》第3条第1款明确指出：……损失赔偿应等同于违约所致损失，包含合同履行后可能获取的利益……因此，为赔偿责任主体，但需证明损失与延迟履行之间存在因果关系。在违约责任中，因果关系是归责的关键要素。一方面，个人应对自身行为引发的损害负责（排除不可抗力因素）；另一方面，因果关系对损害赔偿范围的界定至关重要，它不仅决定直接损失与间接损失的划分，更是限制赔偿范围的依据。关于此问题，各国立法和司法实践主要采纳以下三种学说：可预见理论、充分原因说以及直接损害说。根据我国法律规定，我国则采用可预见性理论，即应对其可预见的损害负责。