一、瓷砖还没铺颜色不喜欢可以退吗

1.开发企业预售资格未获批准。

2.购房协议已被法律判定为无效。

3.购房合同时因重大误解或开发商欺诈而成立。

4.未能实现。

5.房屋实际尺寸误差大于规定的3%比例。

6.建筑物主体结构构造存在严重隐患。

7.房产质量对日常使用构成严重干扰。

8.房地产业商未经授权更改规划和设计图。

9.住房户型与绘制图纸不符。

10.开发商延迟交房日期，超过合约期限。

11.开发商未能按照约定时间办理房屋产权登记。

《中华人民共和国》

第五百六十二条

当事人协商一致，能够。

当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能够解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、分割退铺合法吗

1.开发商缺乏商品房预售许可证。

2.购买合同被法律判定为无效。

3.购买合同因重大误解或开发商欺诈而签订。

4.无法获得贷款支持。

5.房屋面积误差率超过3%。

6.房屋主体结构存在质量问题。

7.房屋质量对使用产生严重影响。

8.房地产商未经允许擅自更改规划设计。

9.户型与图纸设计不符。

10.开发商延迟交房。

11.开发商未能在约定时间内完成房屋所有权登记。