一、法院拍卖房发生纠纷怎么办

若房屋所有权存在争议，则由人民法院驳回对该房产的拍卖请求。如被执行人未能依照执行通知履行相关法定义务，法院将依法对其应尽义务部分的财产进行查封、扣押、冻结及拍卖等处分行为。在此过程中，需保障被执行人及其抚养亲属基本生活所需物资得以保留。采取上述措施前，法院须先行做出相应裁决。

《》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、怎么处理

若遇房屋双重买卖，应遵循以下步骤应对：首先考虑通过协议协调；若未能达成共识则可向基层组织提出调解请求；如调解失败便可向法院提起诉讼；另外，当事人亦可不经基层组织调解，直接向法院提交诉状。在《》中规定了合同内容应根据双方约定拟定，一般需包含以下要素：（一）当事人姓名或名称及住处；（二）标的物；（三）数量；（四）品质；（五）价格或报酬；（六）履行时间、地点与方式；（七）违约责任；（八）争议解决办法。

当事人还可参考各类制定合同。《民事诉讼法》第122条规定，对于适宜调解的，法院应先进行调解，但当事人明确表示不愿调解的情况除外。《中华人民共和国》第2条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请。