一、如何协商解决

房产争议解决途径包括：1.买卖双方自行协商；2.若协商无果可考虑调解；3.存在仲裁约定则于仲裁机构申诉；4.亦可向法院诉讼。任何一方违约造成他人人身或财产损失，受害方可任意选择要求责任人承担违约责任或责任。

《》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、应该怎么处理

在购买房屋之前，应核实物业所有权人，确保提供售房服务的卖家确实为该物业的唯一所有者，一处房产仅能归属于一位业主，除共同拥有外，无任何特殊情况。交易期间，应与卖家共同前往房管部门确认权属状况。若对方以种种理由拒绝查询房产信息，需提高警惕。

首先，建议申请。

其次，务必迅速进行网络签约。所谓网络签约，即房地产领域买卖双方签署合同后，将其上报至房地产管理部门进行备案，并在网上公开。完成后，将获得一个编号，可通过此编号在网上查询。依据相关法规，二手房网络签约有助于提升房产交易透明度，通过规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

最后，如对交易安全存在疑虑，可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明如出现房屋纠纷或一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介会收取相应费用，但这将增强交易安全性，协助买卖双方拟定更为详尽的合同条款。