一、买卖房子怎么避免纠纷

预防房产交易纠纷措施包括：1.确认房产所有权证是否完备；2.详查房屋是否存在抵押及土地使用权期限情况；3.考察房屋品质与卖方是否已出租；4.核实权属证书上所有者姓名与卖方身份信息是否相符；5.关注权属证书上是否有共同所有人，若有需取得其书面同意；6.买方在签订合同时应遵循建委范本，并注意相关细节条款；7.买方可预留部分房款作为，待物业管理及完成后全额支付；8.明确申请失败时的处理方式。

《》第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、别墅花园归属邻里纠纷吗

别墅庭院与邻居间隔方案如下：

1.采购专用围墙隔离栏。此法可阻挡视线，但存在隐私泄露风险，建议选择封闭式。

2.栽植密集树木作屏障。建议选取高约1.8至2.5米树木，既确保安全又富有绿意氛围。