一、一房二卖怎么办理

在遭遇房屋一房二卖时的适当处理策略包括：优先考虑协议解决方案；如协议无果，可求助于基层组织协助调解；若调解失败亦可选择直接向法庭提起诉讼；倾心于解决的人士，可根据相关条约申请仲裁。

《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、支付方式等。《》第一百二十二条则强调了适宜调解的案件应先进行调解，但当事人有权拒绝。而《中华人民共和国》第二条明确了仲裁适用范围为平等主体间的及其他财产权益纠纷。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖如何保护权利

当面临房产二次售卖时，应对策略如下：首选达成协议；若无法达成共识，可寻求基层组织的协助；在调解无效的情况下，还可以选择将争议提交至法院审理，或放弃该步骤径直向法院提起诉讼；若各方当事人曾签订过仲裁协议或相关条款，亦可选择申请仲裁机构介入。根据《民法典》第四百七十条规定，合同应包含以下要素：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人可参考各类制定合同。《民事诉讼法》第一百二十二条指出，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但如当事人明确表示不愿调解则除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可申请仲裁。