一、后续如何

针对一房二卖的情况，可采取以下措施：首选签订协议，如未能达成共识，则可请求基层组织调解，若调解失败，可选择向提起诉讼。另一方面，如果双方已签署仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构仲裁。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格等。

当事人还可参考各类订立合同。《法》第一百二十二条规定，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但若当事人拒绝，则无需强制调解。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷及其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、迟延履行债务是否需要付息

《银事168法》第四百零九条规定，若被执行人未能在规定期限内履行金钱支付义务，应根据情况增加延迟履行期间的利息。同样地，如果被执行人未能按照法律文书规定的期限履行其他义务，则需支付迟延履行金。本条款主要涉及对违反判决、裁定及其他法律文书的被执行人处以加倍支持或支付延期履行金的惩罚。对于那些未按时履行金钱支付义务的被执行人，其应承担延迟履行期间的额外利息，该利息为债务利息，即被执行人因未按期履行债务而需向支付的除债务本金外的额外费用。

延迟履行期间的起始日期为生效法律文书所指定的期间结束之日，终止日期为实际履行之日，即从判决、裁定及其他法律文书确定的履行期间结束的次日开始计算。