一、物业纠纷法官让卖房怎么办

当房屋质量存在瑕疵时，业主可采用三种策略进行解决：首先，业主应与开发方协商，请求其给予修理或实施其他应对措施；其次，业主有权向建筑工程质量监管部门进行投诉；最后，如果以上两种途径未取得成功，业主还可以选择直接向提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在交付使用时，向购买人提供住宅质量和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、遗产纠纷钱不够卖房怎么处理

关于遗产房产交易纷争问题，可采用以下几种途径解决：1、双方协商，在互惠互利的基础上达成共识。此方法简捷且平和，但需书面记录协商过程；2、调解纠纷，引入第三方调停促使各方缓和关系。若矛盾已无调和可能，寻求第三方调解将显得尤为重要；3、冲突，向专业仲裁机构提出申诉，要求公正裁判。仲裁结果具有法律效力，若一方未能履行，另一方可申请法院；4、提起诉讼，向法院递交诉状，请求司法裁决。诉讼乃最终、最具权威性的纠纷解决手段，也是维护权益的最后防线。