一、如何核实信息

1.前确认所有权人为交易方同一人购房者选择好房产后，在与卖方交易前必须确保该房产所有权完全属于交易的卖家，也就是说，一套房产只能归属为唯一的所有人，除非存在共有权情况，否则不应有任何例外。在交易过程中，建议向卖家提出共同前往房管部门查询其产权归属。若卖家对查询房产产权状况有所回避或拒绝，则需提高警惕。

2.预告登记先行在购买房产之前，建议预先进行预告登记，以确保自身权益不受侵害。

3.及时网签即房地产交易双方签订合同后，前往房地产相关部门进行备案并公示于网络之上，同时给予网签编号以便查询。根据相关法规，有助于实现房产交易透明化，规范合同文本，保护买卖双方合法权益，防止一房二卖现象发生。

4.借助中介机构进行交易如购房者对交易过程心存疑虑，可寻求当地知名中介机构协助完成房屋交易。在此过程中，应要求中介明确注明如出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但能提供更为全面的保障，协助买卖双方拟定详细且明确的合同条款。

《》第20条

规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

二、买了有纠纷的法拍房怎么办

1.深入调查纠纷事实。需充分了解法拍房的背景及纠纷发生的详细经过，如拍卖流程、产权所属等关键信息，可查阅相关文献或咨询相关人士以获取有效信息；

2.尝试调解与协商解决。若纠纷确为明摆之事，可试以调解与协商之策化解矛盾，达成双方均能接受的赔偿方案；

3.向相关部门申诉。若协商无果，可向相关部门提出申诉，如地方房地产管理部门、拍卖机构监管部门等，寻求援助并寻求解决之道；

4.诉诸法律途径。若纠纷经调解、协商及申诉仍未得到妥善处理，可考虑诉诸法律手段维护自身权益，如向提起诉讼，请求重新拍卖或索求赔偿等。