一、开发商延期交房产证怎么把

1.向房产管理部门举报投诉：当购买者在所规定年限内未获取得产权证书时，可向房产管理部门提出投诉，并提交相关证据如购房合同、发票和房产测绘报告等。

2.诉诸法律途径：如消费者主张开发商有违约之举，而且协商无果的话，应向所在地人民提起诉讼，并提供相应证据，包括购房合同、发票以及房产测绘报告等。

根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、有纠纷怎么卖房呢

购房合同中可明确物业费责任归原业主负担。1.若通过中介购屋，则可先求助于中介代为支付原业主所拖欠的物业费，经由中介向原业主催收，但此举能否成功取决于中介信誉度。2.为防止因原业主拒付物业费引发纠纷，建议买方在办理过户手续前即要求卖方结清所有费用，并在交接前由卖方承担所有花费，且应充分尊重此款在合同中的规定。同时，可预留部分尾款作为物业交割，通常在市为20,000元左右。直至买卖双方完成物业交割，买方方将此款交给卖方。倘若卖方斜睨物业费，买方可用该物业交割保证金直接支付欠费，有效遏制买方可能遭受的财产损失风险。