一、纠纷怎么仲裁的

合同双方需预先拟定仲裁条款或后期签订书面仲裁协议，随后遵循以下流程：（1）申请人须填写详细的仲裁申请书，阐明其具体要求和相应事实依据，同时附上证据及相关信息源和证人资料;（2）双方向仲裁机构提交相关证据材料;（3）除非双方另有约定，争议标的低于20万元的案件将采用简易程序，由双方共同选择或由仲裁委员会主任指定一位仲裁员进行独任审理；而争议标的高于20万元的案件，则双方各派一位仲裁员作为代表，再由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定一位首席仲裁员，三人组成仲裁庭进行并作出裁决。仲裁裁决自作出之日起即具有法律约束力。若一方未按裁决内容履行义务，另一方可向被执行人财产所在地或住所地的人民申请。

《》第二十四条

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。

第三十二条

当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。

第五十一条

仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。

二、结果怎样

在上海地区，一房二卖行为的后果往往牵涉到与潜在刑责的承担。从民法角度分析，依据如《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》等权威法规，房屋买卖中的卖方需对一房二卖负有违约责任。据此，买方有权解除合约、索回先前支付的购房资金及其产生的利息、索偿损失，且还可要求卖方支付不高于已支付购房款项双倍的。以上举措旨在维护买方的合法权益，避免其因一房二卖而承受经济损失。