一、邻里纠纷卖房怎么折价

关于房地产纷争中的房价争议，可遵循如下途径加以协调与和解：1.鉴定评估：由专业的鉴定检测机构介入，凭借其专业知识及设备，科学合理地评定房屋的市场价值，为双方协商提供有力依据。2.参考同区房价：参照同区域内类似房屋的售价，以其成交价为基础，估算出该房屋的市场价值。3.商议折扣：若房价过高，双方可协商降低价格，并设定合理的折扣比例。4.财产评估：若房屋已被司法机关查封或冻结，可借助财产评估手段，准确计算出房屋的市场价值。总而言之，面对房价争议，应采取公平、客观的方法，确定房屋的市场价值，寻求妥善解决之道，防止矛盾激化。

《中华人民共和国》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、纠纷如何处理

涉及房屋产权纷争，可采用和解、协商、以及诉讼的四大途径予以解决。首先以平等互惠为准则争取私下缓解矛盾，若无果再寻求第三方协助处理；若协商也无法达成共识，便可以依据条款，选择将争议提交给特定机构进行仲裁裁决；如仲裁失败，还可依法向法庭提起诉讼。