一、一房两卖第二被告如何应诉

首要之策乃先行力争达致双方当事人的和平解决方案。如纠纷于两份买卖合约签署后，且未实际履行价款支付及义务前发生，则须遵从早先签署合约之人拥有优先履行权的先后次序原则进行处置。若卖方向前任购买者交付房屋并办理完产权转移登记手续，此后的将因无合法依据而被视为无效。除此之外，在法律许可的范畴内，亦可寻求或诉讼途径以解决争议。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、如何认定两个合同

首要明晰，该房已否完成产权转移？如已完成，其使用权与所有权便归属至登记购买者；如未办理过任何登记，则需依据房款转移情况，追溯支付全额或大部份购房款项的人为新的房产所有人；最后，依照买卖双方面议及相关法律裁定确定房屋所有权的归宿。