一、怎么防止纠纷起诉

1.购房须明确目标，理性消费。在选择房源时，需根据自身收入、支出等因素，判断是否符合居住需求。不应追求过大的住房面积或添置过多功能区，如并非必需，可考虑逐步完善。同时，培养理性消费观念至关重要。

2.积累首付款是购房的核心。设定目标，如毕业后五年支付首付款，并据此制定合理的收入分配计划。定期定额强制储蓄有助于减少无节制消费，使消费更为理性。

3.树立理性消费观念。购房者应根据实际情况选择合适的房源，不必盲目追求三室两厅等大户型。从实际需求出发，合理规划，满足基本居住即可，避免不必要的经济压力。

4.警惕房价诱惑。购房者应保持清醒头脑，不受高昂房价影响，做出明智的购房决策。

根据《》第106条

第一款和第134条第一款第七项的规定，被告应当承担，原告有权要求被告偿付货款，并赔偿由于被告拖欠而给原告带来的一切经济损失。

二、开发商坑了业主可以退铺吗

策略一：如遇返租需退房情况，双方可自行协商解决；若开发商同意，便能顺利退房。策略二：若开发商不同意退房协商，购房者可诉诸法律，要求取消。策略三：若在销售过程中发现开发商采用欺骗手法，应保存相关证据，以便向司法机关申请撤销合同。