一、卖房分钱纠纷怎么处理最好

解决售房纠纷有以下三种途径：首先，可由双方自行协商；其次，如无法达成合意，可寻求房屋管理部门帮助；最后，如前两种方式均无效，则当事人可按照合同约定提交仲裁机构裁决。若无有效仲裁协议或协议被认定为有效后，当事人亦可选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、产权纠纷要怎么协商

处理房屋产权纠纷，需按照平等互惠、协商达成一致的原则进行庭前调解。若协商无果，法院将依据买卖合同条款或其他相关协议给予公正审判并出具判决书。在法庭辩论结束后，依法做出判决。如有可能，在判决前仍可进行调解，若调解失败，则须立即做出判决。