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借婆婆买房纠纷应如何处理

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、借婆婆纠纷应如何处理

借名购房常现房产交易,随之而来的争议不可避免。如遇此纠纷,以下处理措施可行:首先,双方可通过协商达成和解;若无果,可向法院提出诉讼请求,附带财产保全,维护自身利益。起诉时应备妥及相关证据资料。若法院判定借款人败诉,申请人有权申请强制执行,以求追偿。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的规定》第二条

出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、、等债权凭证以及其他能够证明法律关系存在的证据。

二、借名买房后来有纠纷怎么办

借名购屋使房屋实际所有者与登记权利人相异。根据公示公信原理,物权归属须进行公示以确保交易对方免受意外伤害及保障交易安定。动产以占有所示,不动产则以登记为公示。依据我国《》,不动产权利的设立、变更、转让及消灭需依法登记后方生法律效力;未登记者,除法律另有规定外,不具效力。国家所有的自然资源,所有权可不经登记。由此可见,不动产物权须经登记方能生效。公示后,即具有公信力。若因借名购房引发产权争议,可采取如下措施:(1)协商解决。双方基于平等自愿原则,通过友好协商、互相体谅达成和解协议,从而化解纷争。(2)借名人可向房屋登记机关申请更正登记或异议登记。(3)诉讼解决。即纠纷一方依法向法院提起诉讼,由法院依法审理并作出判决或裁定,通过当事人自觉履行或法院强制执行来解决纠纷。

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