一、卖房时交接纠纷如何处理

关于售房纠纷的处置策略为：双方可本着公平合理的基础，开展个人性质的调解；若无法达成共识，便可向管理部门投诉，进而申请第三方进行协调；若仍未能成功，可依据签订的合约内容，阐明争议，交由特定机构仲裁；坚持仲裁无效者，可依法向房地所在法院发起诉讼；如协商无果，则须依据合约遵守规定，向制定仲裁部门提起仲裁。无论仲裁还是诉讼，均需遵循法律程序进行，同时尽可能提供有效证据以辅助自身观点。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、卖房合同纠纷怎么起诉

房屋交易纠纷诉讼流程：首先需确定案件管辖法院，其次撰写，陈述诉讼请求及相关事实与理由，最后法院在收到符合受理条件的起诉后，须予以立案并向被告发送起诉状，要求其应诉。