一、国企开发商违约赔偿多少

若开发商违约，则须依照合同中的约定予以赔偿。针对违约补偿问题，当事双方可于合同中具体商定违约金数额或损失赔偿方式，如无约定，则可至相关机构参考逾期付款和逾期交房情况所适用的计算标准：对于逾期付款的情况，违约金应以未支付购房款总额为基准，参照中国央行规定的金融机构逾期还款利率来测算；而逾期交房方面，违约金则应根据逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、借名纠纷涉及诈骗吗

对于借名购房行为，若涉及到非法侵占他人财产的意图，可归类为欺诈行为。数额较大者或其他严重情节的，需面临三年以上十年以下的以及罚款处罚。现实生活中，因为购房资质和限制等多种因素，当事人可能会选择借用他人名义购屋，但由于双方关系亲密且出于礼貌等原因，往往未签署详尽的借名协议，这就导致了众多纠纷的发生。若此后借名人翻脸不认账，出资人又无法提供确凿证据证明两人已达成借名购房的共识，那么他们可能无法获得房屋所有权。由于房屋登记在借名人名下，若借名人有其他债务，有权向法院提起诉讼并申请，法院便可以查封此借名购买的房产，此时借名人将面临房屋被的风险。

若借名人私自处置房屋，买受人以善意方式取得房屋，借名人也可能无法收回房屋。依据最高人民法院关于物权问题的相关司法解释，当事人若能提供证据证明簿所载信息与实际权利状况不符，且自己才是真正的权利人，那么其要求确认享有物权的诉求应当得到支持。

借名购房对借名人来说同样存在风险。一旦出资人无法按时还款或无力偿还贷款，那么借名人作为名义上的贷款人，将不得不承担清偿责任，甚至可能影响个人信用记录。