一、以他人名义纠纷怎么处理

在使用他人名义购置房地产时遇争端，最佳方式是各方协商解决。如无法达成一致意见，出资方需搜集相关出资及借名购房的证据，并向房产所属法院提起诉讼。同时，借用人亦有权向房屋登记机关申请变更登记或异议登记。在法院介入后，当事人需尊重生效裁判自行履约或接受的调解结果，从而化解此项纠纷。

《中华人民共和国》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。

第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、延期的原因有哪些

1.因开发商办理必备文件逾期或未及时通知造成的初始办证程序延迟；

2.由于购房者未能按时提交所需证件材料及费用引起的申报延误；

3.由于房地产管理部门对证书材料进行审核与过户登记手续办理不力引发的发放证书延后问题。