房产证办理延期能赔多少钱
一、延期能赔多少钱
在测量误差不超过3%时,以真实面积进行结算;如超出3%,买方有权选择是否退房。若买方坚持保留房产,则对误差在3%之内的部分,买方需补足房价差额;反之,超出门窗部分由开发单位承担,且房产的最终权属属于买方。若产权面积低于合同约定面积,误差在3%之内的部分房价由开发单位退还给买方;倘若差量超出这一范围,超出部分的房价将由开发单位双倍赔偿给买方。根据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,当房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符时,可按如下方式处理:(1)误差在3%以内(含3%),按合同约定价格结算;(2)误差超过3%,买方要求并返还已支付的购房款和利息的,应予以支持。若买方愿意继续履行合同,且房屋实际面积大于合同约定面积,误差在3%以内(含3%)的部分,买方需按原价补足;而误差超过3%的部分,由卖方承担,所有权归属买方。
《》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
二、高楼使用面积缩水吗怎么解决
房屋购买面积如仅低于比例不超过3%,应按实际面积计算房款;若超出此范围,买方有权撤销合同,卖方需退还全部已支付的房款及其利息;如果买方决定维持合同,则可依据面积误差与约定价格要求卖方向其双倍赔偿。
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