一、怎么处理委托卖房合同纠纷

争议双方可选择协商或调停以解决合同争端；如不愿如此处理或未能达成共识，可依据仲裁条款向仲裁机构提出申请。涉外合同中，当事人亦可选择中国或其他仲裁机构进行仲裁。若无仲裁协议或该协议无效，则须向人民提起诉讼。对于生效的判决、仲裁裁决及调解书，当事人应依法履行；否则，对方有权要求人民法院。

《》有明确规定；委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。根据《民法典》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二、购买二手房怎么办

在面临一房二卖问题时，建议优先选择协商；若未能达成共识，可寻求基层组织协助调解；如调解失败，则需诉诸法律手段，也可跳过调解环节直接向法院提起诉讼；针对当事人已签订的仲裁协议或相关条款，同样可行使仲裁权，请求仲裁机构介入。

《民法典》第四百七十条规定了合同应具备以下要素：（1）当事人信息及所在地；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或报酬；（6）履约时间地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。当事人可参考各类制定合同。

《》第一百二十二条指出，适宜调解的，法院会先尝试调解，但若当事人明确表示不愿调解，则将进入审判程序。

《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可提交仲裁。