一、怎么避免的

预防房屋买卖纠纷的策略包括：1、核实不动产权证书；2、关注房产抵押和土地使用权年限；3、检查房屋质量及是否为卖方出租；4、核对产权人和卖方身份证姓名；5、确定产权是否存在共有关系并取得书面同意书；6、买方在签订合同时需符合建委标准且细化各项细则；7、买方可预留部分款项作为，等物业交接及迁出后全额交付；8、约定失败的应对措施。

《》第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、二手房房屋质量纠纷怎么办

关于房屋质量问题，可寻求当地质监站协助处理。处理方法如下：1.与开发商进行沟通；2.向有关部门反映情况；若因质量保修引发争议且无法解决或不满意开发商答复，可向质量监督机构提交申请以求组织鉴定，亦可向建设行政主管部门提出申诉。如以上办法仍无法解决，您还可选择通过法律程序来维护自身权益。