一、延期违反了哪个

1.向房产主管部门投诉。若购房者在合同约定之年限后仍未能获得产权证，可向辖区分管部门进行投诉，需提交的证据包括购房合同、发票及房屋测绘报告等。

2.向法庭提起诉讼。若购房者认为开发商的行为已构成违约，经磋商无果，可向法院提出诉讼。在起诉过程中，同样需要提供购买合同、发票以及房屋测绘报告等相关证据。

根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、房屋质量纠纷可以请律师吗

房屋质量问题请房屋质量律师处理。若房主发现房屋存在质量问题，且其原因源于开发商的普通质量保证责任，那么他们有权向开发商要求赔偿损失，只要情况属实且具备充分证据，通常能得到法院的支持。

律师在取证和诉讼过程中的专业性将有助于获取更高的额。常见的房屋质量问题包括：1.交付的房屋并非主体结构质量不合格的问题，在保修期内，房主可依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，要求开发商进行维修；如因维修导致房屋使用功能受限或给房主带来损失，开发商需负责赔偿。2.交付的房屋确为主体结构质量不合格，房主要先寻求房屋所在地的房屋工程质量监督单位协助，取得房屋质量鉴定不合格证明后，方可要求退房，同时开发商应对由此产生的损失负责赔偿。若开发商对消费者合理诉求置之不理，房主可向消费者协会投诉或向房屋所在地人民法院提起诉讼。