一、装修款怎么办

未能获得房产购买权的消费者可申请取消合约、退还已支付购房款项以及相应利息、赔偿损失等权益；同时，还可要求出售方承担不超过所付款项一倍的赔偿责任。

若买卖双方未事先约定违约，消费者有权要求出售方承担不超过已支付房款一倍的赔偿责任。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、中介产生纠纷怎么处理

若购房者与房屋中介产生纷争，可至当地工商管理局或工商所及房地产管理部门投诉。工商局会在七日内协调并反馈结果。若投诉无果，可根据中的条款，提请指定仲裁委员会仲裁。如对仲裁裁决不满，则可诉诸所在地人民法院。